EPC TRAVAUX
Constructeur maison Aix en Provence
Connue pour son calme et ses charmes naturels, la ville d’Aix en Provence fait partie des plus prisées. Construire sa maison en ce lieu peut vite devenir un projet séduisant. Par contre, un projet de construction n’est pas une chose à prendre à la légère. Si la préparation reste l’un des éléments importants, il faut noter que le respect de certaines règles l’est tout aussi.
Les démarches nécessaires à la construction à Aix-en-Provence
La construction d’une maison est l’un des plus grands investissements. Pour en profiter sur le long terme, il est important de confier le projet de construction à des professionnels. L’idéal serait de solliciter l’expertise d’une entreprise spécialisée dans le bâtiment. Celle-ci se chargera de faire la démarche des différentes tâches administratives et du choix des artisans. Le fait de faire appel à une telle entreprise donne la garantie de bénéficier d’une prestation de qualité.
Les artisans chargés de la réalisation du projet de construction sont tout aussi diversifiés que qualifiés. L’option d’une entreprise spécialisée en bâtiment permettra de choisir les matériaux et les artisans en fonction de votre budget. C’est donc une idée intéressante pour ceux qui veulent faire construire leurs maisons avec un budget moyen. Pour une meilleure assurance, il est conseillé de réaliser un devis avant même de confier le projet de construction à l’entreprise. Cela vous permettra d’avoir une idée claire sur le tarif des différentes dépenses entrant dans le cadre de la réalisation de votre projet.
A quel endroit construire à Aix-en-Provence ?
La particularité de la région aixoise réside en son adaptabilité pour tous les types de projet. Les nombreuses communes dont est composé Aix en Provence offrent un environnement agréable aux divers projets de construction. Qu’il s’agisse d’une villa classique ou encore moderne, il est possible de la construire aux quatre coins de la ville. Néanmoins, le centre-ville reste le lieu le plus intéressant pour construire dans la ville aixoise.
Le commerce qui s’y développe favorise la viabilité sans oublier la proximité avec les lieux de divertissement par les habitants. A cela s’ajoute la présence des transports en commun. Le quartier central d’Aix-en-Provence demeure l’endroit idéal pour rester connecté avec le monde moderne. Par ailleurs, en raison de ses forts atouts, le centre-ville reste souvent très occupé. Mais, vous pourrez également faire construire votre maison individuel dans les zones extérieures à proximité de la ville.
Au nord aixois
En quête d’un terrain proche de la ville aixoise ? Les zones comme Venelles ou encore Rognes vous intéresseront. Ce sont des régions où se situent des terrains propices aux constructions provençales.
A l’ouest aixois
La région occidentale est aussi une meilleure alternative pour toute personne qui cherche à construire tout en restant à côté d’Aix-en-Provence. Ici, les villes qui retiennent l’attention sont notamment Saint-Cannat, Ventabren.
A l’est aixois
La zone à l’est d’Aix-en-Provence fait bénéficier d’un grand calme tout en étant à côté des grandes voies pour rejoindre la ville. Les villes telles que Fuveau, Meyreuil ou encore Vauvenargues sauront correspondre à votre projet.
Au sud aixois
Cette zone est particulièrement appréciée en raison de sa liaison avec les grandes villes. Si vous êtes intéressé, les villes comme Bouc-Bel-Air ou Gardanne seront propices à votre projet de construction.
Maçonnerie générale
EPC Travaux réalise l’ensemble de vos travaux de maçonnerie générale allant de la petite maçonnerie au gros œuvre.
Ravalement de façade
EPC Travaux vous accompagne dans tous les domaines liés à votre façade et s’adapte à vos besoins en termes de délais et de budget.
Gros oeuvre
Un projet de construction, une extension ou surélévation de bien ? Nos ouvriers qualifiés et spécialisés dans les travaux de gros œuvre prennent votre projet en main !
Rénovations
Nous vous accompagnons de A à Z pour rénover l’intérieur ou l’extérieur de votre habitat
Second oeuvre
EPC Travaux intervient sur plusieurs types de travaux : électricité, plomberie, isolation, peinture, chauffage…
Piscine
Un projet d’aménagement de piscine ? EPC Travaux est également un spécialiste pour la réalisation de votre piscine
L’entreprise
Implantée dans les Bouches-du-Rhône depuis 2007, notre société EPC Travaux, entreprise tout corps d’état, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles mais aussi dans les chantiers de rénovation de maisons et d’appartements. Nous intervenons partout dans les Bouches-du-Rhône et dans les départements voisins : Var, Alpes-Maritimes, Gard, Alpes de Haute Provence etc.
Grâce à notre équipe jeune et dynamique, nous nous engageons à vous apporter les meilleures solutions et nous suivons pas à pas dans chaque réalisation. Notre entreprise met un point d’honneur sur la qualité des travaux et la satisfaction client.
Nos services se destinant à une clientèle de particuliers, professionnels et investisseurs qui souhaitent bénéficier d’une expertise professionnelle.
Quelles étapes suivre pour construire une maison à Aix-en-Provence ?
Une chose est de concevoir le projet et l’autre est de la réaliser. Pour réussir une constructuction, il faut suivre ces étapes :
Le premier réflexe est l’achat d’un terrain constructible. Si le terrain n’est pas encore propice à la construction, il va falloir le préparer. Par ailleurs, il faut remarquer que l’achat du terrain doit être effectué selon la nature du projet de construction. De ce fait, les détails comme la forme, la localisation et la surface du terrain ne sont pas à négliger.
Après cela vient l’étude de la faisabilité. Les travaux ne débuteront pas tant que ne sera faite une étude des lieux. Comme son nom l’indique, c’est une étape qui consiste à déterminer si le projet de construction est réalisable sur le terrain acheté. Aussi faut-il noter que cette étude a pour but de vérifier la conformité des travaux avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU). De même, étant donné que la construction d’une maison nécessite des investissements, l’étude de faisabilité permettra de correspondre le budget à au projet. Dans le cas où le budget serait insuffisant, le nouvel acquéreur pourra contracter un prêt immobilier.
Par ailleurs, l’élaboration du plan de construction est également une étape à suivre pour construire une maison dans la ville aixoise. Cette étape est plutôt rassurante. En effet, l’arrivée à cette étape signifie que toutes les procédures précédentes ont été respectées. Le projet commence donc par prendre vie. Par conséquent, vous pouvez déjà commencer par matérialiser vos idées. Autrement dit, il s’agira de mettre sur papier un plan de construction. Il est possible de le faire soi-même si toutefois, vous vous en sentez capable. Si ce n’est pas le cas, le recours à un architecte serait la meilleure alternative. C’est d’ailleurs la solution idéale si vous désirez avoir un plan conçu dans les moindres détails.
Une fois toutes ces étapes réalisées, la demande du permis peut être effectuée au niveau du service de l’urbanisme. Il est possible de faire la demande soi-même si le plan de construction n’a pas été réalisé par l’architecte. Dans le cas contraire, c’est l’architecte qui se chargera de faire la demande du permis de construire pour le client.
Comment acheter un terrain à Aix-en-Provence et à quel prix ?
Acheter un terrain dans le Rhône et plus particulièrement à Aix-en-Provence n’est pas une chose facile. Il faut disposer du temps et un bon sens de la négociation. Il est tout à fait possible d’acheter le terrain soi-même. Mais, cela nécessite une connaissance de l’immobilier aixois, ce qui n’est pas évident. En alternative, vous pouvez faire appel aux services d’un agent immobilier. C’est le prestataire le plus apte à trouver le terrain parfait pour votre projet de construction.
En effet, il s’agit d’un professionnel qui a acquis de l’expérience au fil des années et qui vous fait bénéficier de cette expérience. Il est donc mieux placé pour mettre en place les bonnes démarches afin de vous obtenir un terrain convenable. L’agence immobilière est un négociateur aguerri face aux propriétaires de terrains. Vous pourrez donc acheter votre terrain sans inquiétude. N’oubliez pas que vous pourrez aussi passer par votre constructeur pour trouver un terrain à Aix-en-Provence. Avoir les papiers en règle et la garantie d’acheter un terrain constructible reste l’avantage de ce choix.
En outre, même avec un meilleur négociateur, il faut noter que le prix des terrains à Aix-en-Provence observe une constance. En effet, le secteur aixois est très prisé en raison de la qualité de vie particulière qui y règne. C’est l’endroit préféré des touristes. Il y a donc une hausse des prix immobiliers. En moyenne, le coût du m² peut aller jusqu’à 4000 euros. Le prix des terrains n’est pas fixe et peuvent varier d’une saison à une autre. Toutefois, si vous avez un budget réduit, vous pourrez faire l’achat de terrain dans les environs d’Aix-en-Provence. Un terrain d’une superficie de 1450 m² peut être acheté à 185 000 euros.
Comment demander un permis de construire une maison à Aix-en-Provence en France ?
Le permis de construire est un document indiquant l’autorisation des débuts de travaux, il a donc un caractère obligatoire. Le mieux est de réaliser les démarches physiquement puisque certains documents doivent être déposés au même moment que la demande. Il s’agit du plan de repérage du terrain, celui de masse de la construction, de la situation du terrain et du plan de coupe du terrain et de la construction. Le document qui a été choisi doit être rempli et inséré dans une enveloppe. Au bout de 2 à 3 mois, le permis de construire peut-être obtenu.
A ce niveau, le mieux serait de prendre des conseils chez des expérimentés afin de savoir les astuces à prendre en compte pour l’obtenir dans un meilleur délai. Une fois le permis obtenu, la construction de la maison pourra débuter. Mais, attention au recours des tiers. Ces recours peuvent retarder le début des travaux de construction. Par ailleurs, étant donné que le secteur de l’immobilier est évolutif, il est conseillé de vérifier si les pièces pour la demande du permis de construire sont toujours les mêmes. Vous pourrez faire la vérification au siège de la mairie ou sur son site web officiel. Si vous résidez loin, le mieux serait de passer par le site web. Cela vous fera gagner du temps.
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