EPC TRAVAUX

Rénovation à marseille

Les travaux de rénovation demandent un budget conséquent et soulèvent de nombreuses questions. C’est normal, car le sujet couvre un domaine très vaste.

Une rénovation peut consister en un remaniement total de votre logement ou à un remaniement de la décoration d’intérieur. Dans tous les cas, un tel projet demande le savoir-faire d’un professionnel. Si vous n’obtenez pas le résultat espéré, vous risquez de perdre de l’argent et d’être condamné à vivre dans une maison qui ne vous plait pas.

Comment réussir la rénovation de sa maison ? À quel artisan faire appel à Marseille ? Comment préparer son budget ? Les réponses dans cet article.

L'étude de faisabilité et du budget

Moderniser sa salle de bain, ajouter une extension à sa maison, créer une véranda, la rénovation d’intérieur et d’extérieur représente une priorité chez la majorité des Français. Les dernières statistiques révèlent que 60 % estiment la rénovation énergétique indispensable. Par ailleurs, plus de 80 000 vérandas sont installées chaque année dans l’Hexagone.

Vous faites partie de ces personnes ? Avant tout, vous devez établir un cahier des charges et définir clairement votre projet. Souhaitez-vous changer les fenêtres uniquement ? Installer une cheminée afin de réaliser des économies d’énergie ? Changer le revêtement du sol ? Peu importe la nature de votre projet, il doit être pensé sur le long terme.

Vous devez connaitre les règlements en vigueur dans votre zone géographique avant de concrétiser votre projet. Pour ce faire, une consultation du plan local d’urbanisme s’impose. Par ailleurs, si vous prévoyez de construire une extension ou une véranda de moins de 40 m², une déclaration préalable est nécessaire. Si la surface est plus importante, les travaux nécessitent un permis de construire.

Maçonnerie générale

EPC Travaux réalise l’ensemble de vos travaux de maçonnerie générale allant de la petite maçonnerie au gros œuvre.

Ravalement de façade

EPC Travaux vous accompagne dans tous les domaines liés à votre façade et s’adapte à vos besoins en termes de délais et de budget.

Gros oeuvre

Un projet de construction, une extension ou surélévation de bien ? Nos ouvriers qualifiés et spécialisés dans les travaux de gros œuvre prennent votre projet en main !

Rénovations

Nous vous accompagnons de A à Z pour rénover l’intérieur ou l’extérieur de votre habitat

Second oeuvre

EPC Travaux intervient sur plusieurs types de travaux : électricité, plomberie, isolation, peinture, chauffage…

Piscine

EPC Travaux intervient sur plusieurs types de travaux : électricité, plomberie, isolation, peinture, chauffage…

L’entreprise

Vous souhaitez construire ou rénover un bien immobilier ? Vous êtes à la recherche d’une entreprise de confiance pour la réalisation de ces travaux ? Vous êtes au bon endroit !

Implantée à Marseille depuis 2007, notre société EPC Travaux, entreprise tout corps d’état, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles mais aussi dans les chantiers de rénovation de maisons et d’appartements. Nous intervenons partout dans les Bouches-du-Rhône et dans les départements voisins : Var, Alpes-Maritimes, Gard, Alpes de Haute Provence etc.

 

Grâce à notre équipe jeune et dynamique, nous nous engageons à vous apporter les meilleures solutions et nous suivons pas à pas dans chaque réalisation. Notre entreprise met un point d’honneur sur la qualité des travaux et la satisfaction client.

 

Nos services se destinant à une clientèle de particuliers, professionnels et investisseurs qui souhaitent bénéficier d’une expertise professionnelle.

Les motifs d’une rénovation sont nombreux. Vous venez d’acheter dans l’immobilier ancien où la rénovation est nécessaire. Si tel est le cas, vous devez connaitre les différentes caractéristiques de votre bien afin de faire un inventaire des travaux nécessaires.

 

Dans une ancienne habitation, un bilan énergétique est souvent la priorité afin d’évaluer la qualité des matériaux, l’isolation de la maison, l’état des équipements. Si vous intégrez cette dimension énergétique dans votre projet de rénovation, vous pouvez même prétendre à certaines aides de l’État.

 

La réalisation du bilan énergétique revient aux professionnels du bâtiment. Cependant, il est préférable de confier la mission à un artisan qui possède cette certification RGE à Marseille. À l’issue de son diagnostic, il donnera une note énergétique à votre logement.

 

Une fois le bilan effectué, vous devez procéder à un état des lieux de votre logement. En quelle année a-t-il été construit ? Le logement se trouve-t-il dans une zone protégée ? Quelle est la nature des travaux que vous souhaitez effectuer ? La plomberie et l’installation électrique répondent-elles aux normes actuelles ? Les réponses à ces questions conditionnent la nature et l’ampleur des travaux à réaliser.

Le prix d’une rénovation de maison à Marseille peut vite s’envoler en fonction de l’ambition de votre projet. D’autres paramètres, comme le choix des matériaux et des professionnels, conditionnent aussi votre budget. Pour une rénovation complète, vous devez prévoir 1000 euros/mètre carré en moyenne.

 

Le devis vous permet de mieux anticiper le tarif. Cependant, il est préférable de prendre une marge de 10 % afin de se parer à tous les imprévus. Que faire si le budget n’est pas suffisant ? Dans ce cas, une hiérarchisation des opérations est nécessaire. Cela vous permet de mettre en tête de liste les travaux prioritaires comme la mise aux normes de votre installation électrique ou les travaux d’isolation.

 

Maintenant que vous avez réalisé un état des lieux des travaux à effectuer, vous détenez une liste des travaux. Afin de maitriser les dépenses liées à la rénovation, vous pouvez distinguer les travaux que vous pouvez faire vous-même.

 

Vous avez maintenant la liste des travaux prioritaires. Elle vous permet d’établir un budget précis en vous basant sur les devis des professionnels. Vous pouvez inclure les aides financières dans votre calcul.

Face au tarif d’une rénovation complète, il est tentant de prendre les travaux en main et de tout réaliser soi-même. Cependant, l’intervention d’un professionnel est nécessaire dans certaines situations. Elle vous garantit un travail qui respecte les normes en vigueur.

 

De plus, les travaux sont couverts par la garantie biennale et décennale. Engager un artisan certifié RGE représente également une condition d’éligibilité aux aides financières.

 

Si vous prévoyez de prendre en main quelques travaux, il est préférable de privilégier les travaux de décoration d’intérieur comme la peinture et le papier peint. Ces travaux ne présentent pas de danger pour votre santé et pour votre maison.

Vous avez défini le budget de votre projet de rénovation. Vous souhaitez passer par un professionnel. Sauf qu’à Marseille, les artisans dans le domaine sont nombreux. Trouver le bon contact n’est pas une mission facile. Le choix de l’expert dépend de l’ampleur des travaux.

 

La rénovation est dite lourde lorsqu’elle implique la création d’une extension, les travaux au niveau de la charpente et de la toiture ou la modification de façade. Dans ce cas, vous avez besoin des conseils avisés d’un architecte. Engager cet expert est même une obligation si vous prévoyez d’agrandir la surface habitable de plus de 150 mètres carrés. Il supervise le chantier à votre place. À défaut d’un architecte, il est préférable de confier les travaux à une entreprise spécialisée dans le bâtiment à Marseille.

 

La rénovation est dite légère ou de second œuvre lorsqu’elle concerne la peinture, le remplacement du revêtement du sol, la remise aux normes de l’installation électrique, l’amélioration de l’isolation thermique, le renouvèlement du système de chauffage. Dans ce cas, vous n’avez pas besoin de passer par un architecte ou une entreprise générale du bâtiment. Vous pouvez engager directement un artisan à l’instar d’un plombier chauffagiste, un électricien ou un peintre.

 

Cependant, vous devez coordonner les travaux vous-même. Cela demande une bonne communication avec les professionnels. Vous devez aussi vérifier la conformité des travaux. Il n’est pas toujours évident de gérer le plombier, l’électricien et le peintre à la fois. C’est pourquoi il est préférable de passer par une entreprise spécialisée à Marseille.

 

Enfin, la dernière catégorie de rénovation comprend les travaux d’aménagement d’intérieur et de rafraichissement. Ces derniers présentent moins de contraintes. De plus, vous pouvez prendre en main certaines opérations. Néanmoins, vous devez toujours garder à l’esprit que de tels travaux malgré leur simplicité demandent de la patience et un choix de matériels et de produits adaptés. C’est pourquoi l’expérience d’un professionnel est toujours nécessaire. Pour la peinture, un artisan peintre procure un résultat de meilleure qualité et durable. Pour l’aménagement d’intérieur, le savoir-faire d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur fait la différence.

Les matériaux représentent 40 % en moyenne d’un budget de rénovation. Si vous choisissez un matériau haut de gamme, votre budget risque d’augmenter. Ce sont généralement les matériaux nobles et durables à l’instar du bois qui sont onéreux. Si vous misez sur des matériaux bas de gamme, vous risquez d’être perdant sur le long terme.

 

Avec un professionnel, vous avez la chance d’être couvert par la garantie biennale ou décennale. De plus, vous achetez moins cher les matériaux, puisque les artisans bénéficient d’une TVA à 10 %. En choisissant une entreprise spécialisée à Marseille, vous faites le choix d’un partenaire qui dispose d’un carnet d’adresses rempli de partenaires. En effet, une entreprise spécialisée collabore déjà avec un fournisseur en carrelage, de cuisine, de matériaux de plomberie.

 

Enfin, même si vous confiez le chantier à un professionnel, offrez-vous du temps pour le suivi des travaux. Plus vous serez présent sur le chantier, plus vite les éventuelles imperfections seront identifiées et corrigées par les professionnels.

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