Rénovation à marseille

Les motifs d’une rénovation sont nombreux. Vous venez d’acheter dans l’immobilier ancien où la rénovation est nécessaire. Si tel est le cas, vous devez connaitre les différentes caractéristiques de votre bien afin de faire un inventaire des travaux nécessaires.

Dans une ancienne habitation, un bilan énergétique est souvent la priorité afin d’évaluer la qualité des matériaux, l’isolation de la maison, l’état des équipements. Si vous intégrez cette dimension énergétique dans votre projet de rénovation, vous pouvez même prétendre à certaines aides de l’État.

La réalisation du bilan énergétique revient aux professionnels du bâtiment. Cependant, il est préférable de confier la mission à un artisan qui possède cette certification RGE à Marseille. À l’issue de son diagnostic, il donnera une note énergétique à votre logement.

Une fois le bilan effectué, vous devez procéder à un état des lieux de votre logement. En quelle année a-t-il été construit ? Le logement se trouve-t-il dans une zone protégée ? Quelle est la nature des travaux que vous souhaitez effectuer ? La plomberie et l’installation électrique répondent-elles aux normes actuelles ? Les réponses à ces questions conditionnent la nature et l’ampleur des travaux à réaliser.

Le prix d’une rénovation de maison à Marseille peut vite s’envoler en fonction de l’ambition de votre projet. D’autres paramètres, comme le choix des matériaux et des professionnels, conditionnent aussi votre budget. Pour une rénovation complète, vous devez prévoir 1000 euros/mètre carré en moyenne.

Le devis vous permet de mieux anticiper le tarif. Cependant, il est préférable de prendre une marge de 10 % afin de se parer à tous les imprévus. Que faire si le budget n’est pas suffisant ? Dans ce cas, une hiérarchisation des opérations est nécessaire. Cela vous permet de mettre en tête de liste les travaux prioritaires comme la mise aux normes de votre installation électrique ou les travaux d’isolation.

Maintenant que vous avez réalisé un état des lieux des travaux à effectuer, vous détenez une liste des travaux. Afin de maitriser les dépenses liées à la rénovation, vous pouvez distinguer les travaux que vous pouvez faire vous-même.

Vous avez maintenant la liste des travaux prioritaires. Elle vous permet d’établir un budget précis en vous basant sur les devis des professionnels. Vous pouvez inclure les aides financières dans votre calcul.

Face au tarif d’une rénovation complète, il est tentant de prendre les travaux en main et de tout réaliser soi-même. Cependant, l’intervention d’un professionnel est nécessaire dans certaines situations. Elle vous garantit un travail qui respecte les normes en vigueur.

De plus, les travaux sont couverts par la garantie biennale et décennale. Engager un artisan certifié RGE représente également une condition d’éligibilité aux aides financières.

Si vous prévoyez de prendre en main quelques travaux, il est préférable de privilégier les travaux de décoration d’intérieur comme la peinture et le papier peint. Ces travaux ne présentent pas de danger pour votre santé et pour votre maison.

Vous avez défini le budget de votre projet de rénovation. Vous souhaitez passer par un professionnel. Sauf qu’à Marseille, les artisans dans le domaine sont nombreux. Trouver le bon contact n’est pas une mission facile. Le choix de l’expert dépend de l’ampleur des travaux.

La rénovation est dite lourde lorsqu’elle implique la création d’une extension, les travaux au niveau de la charpente et de la toiture ou la modification de façade. Dans ce cas, vous avez besoin des conseils avisés d’un architecte. Engager cet expert est même une obligation si vous prévoyez d’agrandir la surface habitable de plus de 150 mètres carrés. Il supervise le chantier à votre place. À défaut d’un architecte, il est préférable de confier les travaux à une entreprise spécialisée dans le bâtiment à Marseille.

La rénovation est dite légère ou de second œuvre lorsqu’elle concerne la peinture, le remplacement du revêtement du sol, la remise aux normes de l’installation électrique, l’amélioration de l’isolation thermique, le renouvèlement du système de chauffage. Dans ce cas, vous n’avez pas besoin de passer par un architecte ou une entreprise générale du bâtiment. Vous pouvez engager directement un artisan à l’instar d’un plombier chauffagiste, un électricien ou un peintre.

Cependant, vous devez coordonner les travaux vous-même. Cela demande une bonne communication avec les professionnels. Vous devez aussi vérifier la conformité des travaux. Il n’est pas toujours évident de gérer le plombier, l’électricien et le peintre à la fois. C’est pourquoi il est préférable de passer par une entreprise spécialisée à Marseille.

Enfin, la dernière catégorie de rénovation comprend les travaux d’aménagement d’intérieur et de rafraichissement. Ces derniers présentent moins de contraintes. De plus, vous pouvez prendre en main certaines opérations. Néanmoins, vous devez toujours garder à l’esprit que de tels travaux malgré leur simplicité demandent de la patience et un choix de matériels et de produits adaptés. C’est pourquoi l’expérience d’un professionnel est toujours nécessaire. Pour la peinture, un artisan peintre procure un résultat de meilleure qualité et durable. Pour l’aménagement d’intérieur, le savoir-faire d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur fait la différence.

Les matériaux représentent 40 % en moyenne d’un budget de rénovation. Si vous choisissez un matériau haut de gamme, votre budget risque d’augmenter. Ce sont généralement les matériaux nobles et durables à l’instar du bois qui sont onéreux. Si vous misez sur des matériaux bas de gamme, vous risquez d’être perdant sur le long terme.

Avec un professionnel, vous avez la chance d’être couvert par la garantie biennale ou décennale. De plus, vous achetez moins cher les matériaux, puisque les artisans bénéficient d’une TVA à 10 %. En choisissant une entreprise spécialisée à Marseille, vous faites le choix d’un partenaire qui dispose d’un carnet d’adresses rempli de partenaires. En effet, une entreprise spécialisée collabore déjà avec un fournisseur en carrelage, de cuisine, de matériaux de plomberie.

Enfin, même si vous confiez le chantier à un professionnel, offrez-vous du temps pour le suivi des travaux. Plus vous serez présent sur le chantier, plus vite les éventuelles imperfections seront identifiées et corrigées par les professionnels.