EPC TRAVAUX
Construire Dans le vaucluse
Vous avez envie de lancer un projet de construction dans la région du Vaucluse, pour une maison locative ou simplement pour une résidence individuelle ? Si oui, il est important de prendre les précautions nécessaires. En effet, la réalisation d’un tel projet requiert une attention particulière. Il s’agit notamment du suivi d’un processus indispensable pour réussir à construire un habitat dans le département.
Les démarches essentielles pour construire une maison dans le Vaucluse
Pour conduire à terme la construction d’une maison, sollicitez une entreprise spécialiste dans le bâtiment peut-être d’une grande aide. Celle-ci pourra faciliter l’accomplissement des démarches administratives requises et la mise à disposition d’une main-d’œuvre qualifiée pour l’exécution des tâches. Toutefois, nombreuses sont les étapes à suivre pour démarrer une construction dans le Vaucluse.
Quelles sont les étapes à réaliser pour construire dans le Vaucluse ?
La recherche du foncier idéal
Pour commencer, l’achat d’un terrain est nécessaire. Cependant, cela doit être un domaine constructible. Vous pourrez le savoir grâce à l’intervention du constructeur. De même, il est important de prendre connaissance des règles d’urbanisme local. Ceci permettra de connaître les mesures à respecter ainsi que la marge du budget à réserver.
L’établissement d’un plan de construction
Le plan de construction est la représentation de la future maison. Vous pouvez le réaliser ou simplement faire appel à un architecte. Dans l’un ou l’autre cas, le but est d’avoir un plan correct pour le constructeur et surtout qui est idéal pour vous. Il faudra donc y prêter attention pour que tout soit réalisé comme souhaité.
L’obtention d’un permis de construire
Le permis de construire est une autorisation indispensable pour commencer ces activités de construction. Il n’est obtenu que par celui qui réalise le plan de construction. Ainsi, les démarches doivent être effectuées par vous-même ou par l’architecte en charge du projet si vous en avez un.
Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un permis de construire dans le Vaucluse ?
Le permis de construire est un document obligatoire dans le département de Vaucluse dans le cas d’une surface avec un plancher supérieur à 20 m². Pour disposer de ce dernier, il suffit de faire une demande à l’aide de certains documents et formulaires administratifs.
Les formulaires Cerfa
Le formulaire Cerfa n° 13406 est l’un des dossiers que vous devez garder pour faire une demande de permis. Il convient pour les travaux concernant la construction ou l’agrandissement d’une maison individuelle ou de ses annexes et l’aménagement d’une maison existante pour de l’habitation. Il est également possible d’obtenir le formulaire Cerfa n° 13409. Celui-ci convient à d’autres types de travaux, dont le lotissement, l’exploitation agricole et bien d’autres domaines.
Les documents complémentaires
Au nombre des documents à fournir pour constituer votre dossier, on peut citer :
- Le plan de repérage du terrain ;
- Le plan de coupe du terrain ;
- Le plan de construction ;
- Le plan de masse de la construction à modifier ou à édifier.
Le plan de situation du terrain est aussi une pièce importante qu’il faudra ajouter à votre dossier.
Où faire le dépôt du dossier de construction ?
Le dépôt des dossiers pour l’obtention de l’autorisation de construction d’une maison dans le Vaucluse se fait auprès de la mairie de la commune où l’installation est prévue. Vous pouvez opter pour la réalisation d’un dépôt physique ou en ligne sur le site dédié. Toutefois, sachez que vous ne pourrez avoir un retour que dans un délai de 2 à 3 mois après la demande.
Faire construire dans le Vaucluse
Il est plus facile de développer des idées de construction tout en imaginant l’aspect d’un immobilier. Mais, il est plus important de prendre en compte certains critères avant de lancer une construction dans le Vaucluse.
Maçonnerie générale
EPC Travaux réalise l’ensemble de vos travaux de maçonnerie générale allant de la petite maçonnerie au gros œuvre.
Ravalement de façade
EPC Travaux vous accompagne dans tous les domaines liés à votre façade et s’adapte à vos besoins en termes de délais et de budget.
Gros oeuvre
Un projet de construction, une extension ou surélévation de bien ? Nos ouvriers qualifiés et spécialisés dans les travaux de gros œuvre prennent votre projet en main !
Rénovations
Nous vous accompagnons de A à Z pour rénover l’intérieur ou l’extérieur de votre habitat
Second oeuvre
EPC Travaux intervient sur plusieurs types de travaux : électricité, plomberie, isolation, peinture, chauffage…
Piscine
Un projet d’aménagement de piscine ? EPC Travaux est également un spécialiste pour la réalisation de votre piscine
L’entreprise
Implantée à Marseille depuis 2007, notre société EPC Travaux, entreprise tout corps d’état, est spécialisée dans la construction de maisons individuelles mais aussi dans les chantiers de rénovation de maisons et d’appartements. Nous intervenons partout dans les Bouches-du-Rhône et dans les départements voisins : Var, Alpes-Maritimes, Gard, Alpes de Haute Provence etc.
Grâce à notre équipe jeune et dynamique, nous nous engageons à vous apporter les meilleures solutions et nous suivons pas à pas dans chaque réalisation. Notre entreprise met un point d’honneur sur la qualité des travaux et la satisfaction client.
Nos services se destinant à une clientèle de particuliers, professionnels et investisseurs qui souhaitent bénéficier d’une expertise professionnelle.
COMMENT REALISER LE PLAN DE CONSTRUCTION D'UNE VILLA OU D'UN APPARTEMENT DANS LE VAUCLUSE ?
Construire une villa ou un appartement dans le Vaucluse revient à considérer le respect de certains points indispensables. Ainsi, avant tout, il est impératif de réaliser le plan de la construction. Il faut noter que si vous n’êtes pas en mesure de faire le plan vous-mêmes, vous pouvez faire appel à un professionnel, qui saura vous aider à réaliser un bon plan.
En effet, pour réaliser le plan de construction d’une villa ou d’un appartement, il vous faut vérifier :
- la nature du domaine sur lequel la construction aura lieu ;
- les infrastructures proches du domaine de construction ;
- la vérification des eaux souterraines pouvant conduire à l’effondrement de votre maison.
Lorsque ces points sont vérifiés, vous pouvez demander un plan détaillé de construction. Il vous faut aussi exiger le type de plan de la maison donc vous aimeriez être propriétaire. Car, si vous n’êtes pas impliqué dans l’élaboration, la maison pourrait ne pas convenir à votre demande.
Par ailleurs, si vous recherchez une simple construction avec moins d’étages, demandez un plan faisant apparaître l’emplacement de la cuisine, de la salle de bain, et autres emplacements clefs de votre appartement. En effet, pour réaliser un bon plan de construction, il faut penser en premier lieu à la cuisine et à la salle de bain, car mal placer ces derniers, c’est fausser un plan. Ces détails vous permettent de connaître le nombre de m2 qu’il vous faut pour réussir votre construction dans le Vaucluse.
À QUI S'ADRESSER POUR CONSTRUIRE UNE VILLA DANS LE VAUCLUSE ?
Pour tout type de construction dans n’importe quelle région, il y a toujours un responsable à solliciter. En effet, pour une construction dans la région du Vaucluse, il faut vous munir d’un permis de construire. Ce permis de construire sera le seul document pouvant vous permettre de démarrer la construction. À cet effet, il vous faut vous rapprocher tout d’abord de la mairie ou de la préfecture. Par la suite, vous devez vous rendre au ministère de l’urbanisme afin d’avoir plus d’informations sur le territoire de construction.
Après l’obtention du permis d’autorisation de construire, il vous faut faire appel à un professionnel de construction.
Les professionnels de construction peuvent être :
- des constructeurs de villas ;
- des architectes ;
- des maîtres d’œuvre.
Le permis de construire ainsi que le professionnel de construction sont les deux points qu’il vous faut pour mener à bien votre projet.
QUELLES SONT LES GARANTIES POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON DANS LE VAUCLUSE ?
Lorsqu’un professionnel est sollicité pour la construction d’une maison, il offre certaines garanties comme :
- le contrat de construction de maison individuelle,
- le prix garanti,
- le suivi de chantier.
Ces garanties protègent tant le propriétaire que le constructeur et permettent un travail bien fait.
Cependant, il est judicieux de mentionner ces garanties dans le contrat de construction. Notons que vous devez également recourir à une assurance pour mieux vous aider dans le processus. Ainsi vous n’aurez plus d’autres soucis au cours de votre projet de construction dans le secteur de Avignon.
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