Rénovation d'appartement à marseille

Face au prix élevé d’une rénovation complète, il est tentant de se confier tous les travaux et de tout faire soi-même. Néanmoins, dans certains cas, une intervention professionnelle est nécessaire. Il garantit que vos travaux soient conformes aux normes en vigueur.

L’embauche d’artisans titulaires du RGE est même une condition d’éligibilité aux aides financières. Sauf qu’à Marseille, il y a beaucoup d’artisans dans le domaine. Trouver les bons contacts n’est pas facile. Le choix du spécialiste dépend de l’étendue du travail. Les rénovations sont dites lourdes lorsqu’il s’agit de créer des extensions au niveau de la charpente et de la toiture.

Pour bénéficier de conseils avisés d’un architecte, vous devrez faire appel à un spécialiste. D’ailleurs, c’est une obligation si vous envisagez d’agrandir votre surface habitable de plus de 150 m². À défaut d’architecte, il est préférable de confier les travaux à une entreprise spécialisée dans le bâtiment à Marseille.

Dans une ancienne habitation, un bilan énergétique est souvent la priorité afin d’évaluer la qualité des matériaux, l’isolation de la maison, l’état des équipements. Si vous intégrez cette dimension énergétique dans votre projet de rénovation, vous pouvez même prétendre à certaines aides de l’État.

La réalisation du bilan énergétique revient aux professionnels du bâtiment. Cependant, il est préférable de confier la mission à un artisan qui possède cette certification RGE à Marseille. À l’issue de son diagnostic, il donnera une note énergétique à votre logement.

Une fois le bilan effectué, vous devez procéder à un état des lieux de votre logement. En quelle année a-t-il été construit ? Le logement se trouve-t-il dans une zone protégée ? Quelle est la nature des travaux que vous souhaitez effectuer ? La plomberie et l’installation électrique répondent-elles aux normes actuelles ? Les réponses à ces questions conditionnent la nature et l’ampleur des travaux à réaliser.

Selon l’ambition de votre projet, le prix sur devis d’une prestation rénovation d’appartement à Marseille peut vite monter en flèche. Ce prix dépend généralement de plusieurs critères:

• Surface de rénovation ;
• Existence ou non d’un ascenseur ;
• Accessibilité générale du bâtiment (pour les véhicules de livraison).

D’autres paramètres, comme l’état de la plomberie, le choix des matériaux et des professionnels, auront également une incidence sur votre budget.

Pour une complète rénovation, l’estimation du prix au mètre carré est entre 800 et 1 200 €. Pour une rénovation lourde, l’estimation est élevée et monte jusqu’à 2 000 €/m². Ceci n’est qu’une estimation et il est normal que les prix varient d’un article à l’autre. Il est recommandé d’utiliser aussi un devis, car il permet de mieux prévoir les prix.

Cependant, c’est une bonne idée de laisser une marge de 10 % afin d’être prêt à toute éventualité. En cas d’insuffisance de budget, il est nécessaire de manipuler la hiérarchie. Cela vous permet de mettre en tête de liste des travaux prioritaires comme la mise aux normes de votre installation électrique ou des travaux d’isolation.

Le devis vous permet de mieux anticiper le tarif. Cependant, il est préférable de prendre une marge de 10 % afin de se parer à tous les imprévus. Que faire si le budget n’est pas suffisant ? Dans ce cas, une hiérarchisation des opérations est nécessaire. Cela vous permet de mettre en tête de liste les travaux prioritaires comme la mise aux normes de votre installation électrique ou les travaux d’isolation.

Maintenant que vous avez réalisé un état des lieux des travaux à effectuer, vous détenez une liste des travaux. Afin de maitriser les dépenses liées à la rénovation, vous pouvez distinguer les travaux que vous pouvez faire vous-même.

Vous avez maintenant la liste des travaux prioritaires. Elle vous permet d’établir un budget précis en vous basant sur les devis des professionnels. Vous pouvez inclure les aides financières dans votre calcul.

Le choix d’une entreprise de rénovation domiciliaire peut être basé sur le prix de leurs services. C’est le premier critère dont dépend la définition du budget nécessaire à la réalisation du projet.

Plus les tarifs proposés sont bas, plus il faut faire attention à la fiabilité du prestataire. Cependant, si vous avez un budget serré, vous pourriez être tenté de faire un contrat avec une entreprise avec un prix moins élevé. Par conséquent, l’idéal est de choisir une entreprise qui offre un meilleur rapport qualité-prix.

De plus, les travaux sont couverts par la garantie biennale et décennale. Engager un artisan certifié RGE représente également une condition d’éligibilité aux aides financières.

Si vous prévoyez de prendre en main quelques travaux, il est préférable de privilégier les travaux de décoration d’intérieur comme la peinture et le papier peint. Ces travaux ne présentent pas de danger pour votre santé et pour votre maison.

Lorsqu’il s’agit de rénover un appartement à Marseille, choisir une entreprise proche de chez soi est une bonne solution pour beaucoup, par réflexe. Il n’est pas difficile de les contacter, de les identifier et de vérifier leur qualité de service. Vous pouvez donc lui faire confiance pour mener à bien votre projet.

La rénovation est dite lourde lorsqu’elle implique la création d’une extension, les travaux au niveau de la charpente et de la toiture ou la modification de façade. Dans ce cas, vous avez besoin des conseils avisés d’un architecte. Engager cet expert est même une obligation si vous prévoyez d’agrandir la surface habitable de plus de 150 mètres carrés. Il supervise le chantier à votre place. À défaut d’un architecte, il est préférable de confier les travaux à une entreprise spécialisée dans le bâtiment à Marseille.

La rénovation est dite légère ou de second œuvre lorsqu’elle concerne la peinture, le remplacement du revêtement du sol, la remise aux normes de l’installation électrique, l’amélioration de l’isolation thermique, le renouvèlement du système de chauffage. Dans ce cas, vous n’avez pas besoin de passer par un architecte ou une entreprise générale du bâtiment. Vous pouvez engager directement un artisan à l’instar d’un plombier chauffagiste, un électricien ou un peintre.

Cependant, vous devez coordonner les travaux vous-même. Cela demande une bonne communication avec les professionnels. Vous devez aussi vérifier la conformité des travaux. Il n’est pas toujours évident de gérer le plombier, l’électricien et le peintre à la fois. C’est pourquoi il est préférable de passer par une entreprise spécialisée à Marseille.

Enfin, la dernière catégorie de rénovation comprend les travaux d’aménagement d’intérieur et de rafraichissement. Ces derniers présentent moins de contraintes. De plus, vous pouvez prendre en main certaines opérations. Néanmoins, vous devez toujours garder à l’esprit que de tels travaux malgré leur simplicité demandent de la patience et un choix de matériels et de produits adaptés. C’est pourquoi l’expérience d’un professionnel est toujours nécessaire. Pour la peinture, un artisan peintre procure un résultat de meilleure qualité et durable. Pour l’aménagement d’intérieur, le savoir-faire d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur fait la différence.

Le bouche-à-oreille est encore la méthode traditionnelle et largement utilisée pour trouver une entreprise de rénovation domiciliaire. Il s’agit d’un processus qui vous permet de donner votre avis en amont sur les entreprises qui vous intéressent.

De nombreuses personnes vous réfèrent aux mêmes bricoleurs, car ils sont fiables et font un travail de qualité. Enfin, même si vous confiez les travaux à un professionnel, prenez le temps de superviser les travaux. Plus vous restez longtemps sur le chantier, plus vite les défauts seront identifiés et corrigés par des professionnels.

Avec un professionnel, vous avez la chance d’être couvert par la garantie biennale ou décennale. De plus, vous achetez moins cher les matériaux, puisque les artisans bénéficient d’une TVA à 10 %. En choisissant une entreprise spécialisée à Marseille, vous faites le choix d’un partenaire qui dispose d’un carnet d’adresses rempli de partenaires. En effet, une entreprise spécialisée collabore déjà avec un fournisseur en carrelage, de cuisine, de matériaux de plomberie.

Enfin, même si vous confiez le chantier à un professionnel, offrez-vous du temps pour le suivi des travaux. Plus vous serez présent sur le chantier, plus vite les éventuelles imperfections seront identifiées et corrigées par les professionnels.